Aktuelle Angebote 2023

Diese Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße unweit der Stadtmitte von Menden (ca. 700m) in einem bevorzugten Wohngebiet. Das Waldgebiet rund um den Kapellenberg ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und lädt zu Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Wohnt man hier, so hat man alle Einrichtungen und Vorzüge einer Kleinstadt in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Sonnenuntergänge und Fernblick sind garantiert.
Der Bürgerbus Menden fährt mehrmals täglich durch die Straße und hält auf Handzeichen direkt vor dem Haus.

Die Wohnung
Die äußerst gepflegte, komfortable Wohnung mit überwältigendem Ausblick liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses mit insgesamt fünf Eigentumseinheiten und ist bereits freigestellt. Die Wohnungsgröße liegt bei ca. 90 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Balkon. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Waschraum.

Ausstattung
Echtholzparkett, Fliesen Elektrische Rollladen, elektr. Markise, Isolierverglasung, großes Glaselement zum Wohnzimmer.

Die Wohnanlage
Das sehr gepflegte, gedämmte Haus erhielt 2020 einen neuen Außen- und Innenanstrich und eine Neugestaltung des Eingangsbereiches. Die bestehende Gas-Zentralheizung wird in den nächsten Wochen gegen eine äußerst energieeffiziente Hybridheizung mit Luft-Wärmepumpe ersetzt. Der neue Besitzer braucht sich also die nächsten 20 Jahre keine Gedanken mehr über Investitionen oder zu hohe Energiekosten machen!
Ein weiterer Vorteil - Die Innen- und Außenreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen durchgeführt.

Der Energieausweis, Energieeffizienzlasse C, Energieverbrauch 87,3 kWh(m².a) hat eine Gültigkeit bis 2028. Nach Umbau der Heizungsanlage wird es eine weitere Verbrauchsreduzierung geben.

Den genauen Standort und weitere Unterlagen stellen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen erst nach Angabe Ihrer persönlichen Daten zur Verfügung. Wir halten uns an alle gesetzlichen Bestimmungen und garantieren Ihnen absolute Vertraulichkeit

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. 

Wohnfläche ca. 128 m², Grundstücksgröße ca. 1000 m², Grundflächenzahl GRZ liegt bei 0,8,   somit  weitere Bebauung mit  kleinerem Lager- oder Werkstattgebäude möglich ist.