Aktuelle Angebote 2025

Modernes Ladenlokal - beste Lage in verkehrsberuhigter Hauptgeschäftsstraße von  Iserlohn-Letmathe

Mietpreis auf Anfrage ! 

Lage

Das Ladenlokal in bester Innenstadtlage, mitten in der Hauptgeschäftsstraße von Iserlohn-Letmathe, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die alleenhafte Geschäftsstraße ist verkehrsberuhigt und bietet neben breiten Bürgersteigen auch öffentliche Parkplätze direkt am Ladenlokal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Apotheken, eine Drogeriekette, Modegeschäfte, Cafés, Restaurants, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen für das tägliche Leben. Zum Ortskern und zu weiteren öffentlichen Parkplätzen sind es nur wenige Meter. 

Beschreibung der Räumlichkeiten

Das attraktive, moderne Ladenlokal besitzt eine großzügige Schaufenster- und Eingangsfront von 12 m und eine Grundfläche von 160 m² . Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Rechts vom Laden befindet sich ein Durchgang zur Hinterseite des Hauses. Der Innenraum macht einen hellen, neuwertigen Eindruck. Es gibt ausreichend separat steuerbare Beleuchtungselemente. Der Fußboden ist mit einem neutralen Vinylboden ausgelegt. Im hinteren Teil befindet sich ein blickgeschützter Bereich.  Beheizt wird die Ladenfläche durch eine Deckenheizung - Klimaanlage vorhanden.
Über das durch eine Seitentür erreichbare Treppenhaus erreicht man 1 Stockwerk tiefer  einen ca. 40 m² großen Nebenraum mit Toilette. Hinter dem Haus kann bei Bedarf ein PKW Stellplatz hinzugemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Vorstellbar ist eine vielfältige Nutzung, z.B, als Modegeschäft, Fitnessstudio, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Bäckerei, Optiker, Akustiker oder auch als Arztpraxis oder Physiotherapiestudio.

Konditionen 

Die Vermieterin ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Die Kaltmiete beinhaltet den Hauptgeschäftsraum inkl. dem Nebenraum (160 m² + 40 m²), ist verhandelbar und es kann ein Staffelmietvertrag vereinbart werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500 Euro mtl.

Die Kaution beträgt 2 Monats Kaltmieten und kann mittels Bankbürgschaft hinterlegt werden. 

Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monats Kaltmieten zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Beantwortung von Fragen, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder via Email.

Bungalow - NUR FÜR GEWERBE -

Arbeiten und Wohnen vor Ort in Menden

Traumhaus mit allen Vorzügen! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Menden-Schwitten

Wohnfläche 151 m², Grundstück 641 m²

Lage 

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Menden-Schwitten in einer ruhigen Nebenstraße. Hier hat man Raum zum Atmen, denn rund um Schwitten gibt es viele Rad- und Wanderwege die sich durch Felder und Wälder schlängeln. Vom Haus aus bietet sich der Blick über das Ruhrtal bis nach Fröndenberg und zum Haarstrang. Das Stadtzentrum von Menden ist lediglich 4,5 Km entfernt und auch ohne PKW mit dem Bus erreichbar.

Die Infrastruktur des Ortsteils Schwitten bietet Kindergarten, Grundschule, eine guter Verkehrsanbindung nach Menden und am Ortsrand ein neues Einkaufzentrum. Hier fühlen sich Familien mit Kindern sehr wohl, denn man hat einen ländlichen Eindruck und die Stadt ist nicht weit.

Die Stadt Menden ist bekannt durch seine historische Altstadt, die Pfingstkirmes, Osterprozession, Sommerfestivals und Oldtimerveranstaltungen und bietet mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, guten Verkehrsanbindungen, Ärzten und Apotheken, sowie einem Krankenhaus alle Annehmlichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens.
Menden verfügt über ein ausgedehntes Wanderwegenetz in einer ländlichen, grünen Umgebung. Der Ruhrtal Radweg ist bei Freunden des Radsports sehr beliebt. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit weitere Sportarten, wie Reitsport, Flugsport und Golf in der näheren Umgebung zu betreiben.

Das Haus bietet ein umfangreiches Raumangebot für 1-2 Familien oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das verklinkerte Haus wurde 1994 errichtet, ist voll unterkellert (Keller ausgebaut) und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzgiebel. Angebaut ist eine geräumige Doppelgarage mit ca. 36 m². Das Haus ist mit hinterlüftetem Klinker und Wärmeschutz doppelschalig isoliert.
Das Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

Über das offene Treppenhaus erreicht man die Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss, sowie das Kellergeschoss (auch von der Garage erreichbar!).

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bestehen auf ca. 66 m² aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro und einem großen Bad mit bodengleicher Dusche. Mittels Auszugstreppe erreicht man den Spitzgiebel. Das Dach wurde komplett mit doppelter Dämmung wärmeisoliert.

Das Erdgeschoss besteht aus Hauseingang mit Flur, großem Wohn-/ Essbereich mit Kachelkamin, Gästebad, Küche, Abstellraum (mit Durchgang zur Garage) und einer ca. 30 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise. Der traumhaft angelegte, eingezäunte Garten bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss wurde bereits zur Bauphase so geplant, dass die Räumlichkeiten bewohnbar und flexibel gestaltbar sind.

Alle Räumlichkeiten sind überwiegend mit den gleichen, hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Das gesamte Haus ist sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig in einem neuwertigen, gehobenen Zustand. Hier gibt er keinen Renovierungsstau und man könnte ohne weitreichende Investitionen einziehen.

Sonstige Informationen
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Es gibt noch eine Besonderheit. Der große Essbereich im Wohnzimmer wurde von der Elektroinstallation so angelegt, dass er in Leichtbauweise abtrennbar ist und als separater, zusätzlicher Raum, z.B. als Schlafzimmer, nutzbar wäre. (Wohnen auf einer Ebene!)
Das Haus wird wegen Umzugs in eine bis September/Oktober 2025 fertiggestellte Neubauwohnung bis dahin vom Verkäufer bewohnt.
Ein aktueller Energieausweis steht zur Verfügung.
Wenn Sie uns Ihre Adress- und Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer mitteilen, senden wir Ihnen gerne detaillierte Auskünfte und hausspezifische Daten zu und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Weitere Hinweise

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch WK Immobilien einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist WK Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses bei Objektreservierung und Notarauftrag festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis - Eine Information von WK-Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Unsere Kooperationspartner helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts.

Ihr WK-Immobilien Team

Menden MFH - Ideal als Mehrgenerationen-haus oder Kapitalanlage. Nur 500 m bis zur Stadtmitte.

Wohnfläche 234 m², Grundstück 275 m²

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße im Mendener Stadtzentrum, unweit der Fußgängerzone.

Die vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Bahnhof, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus dem Haupthaus mit 2 - 3 Wohneinheiten und einem Anbau mit separatem Eingang. Derzeit ist das Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt, dass Obergeschoss ist vermietet. Die Räume im Erdgeschoss werden zur Zeit renoviert und modernisiert.

Der Anbau wurde 2024 bis auf das Badezimmer komplett saniert und renoviert.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Zugang vom Anbau und einer sehr schön gestalteten Terrasse.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt mit Stellplätzen. Weiterhin befinden sich öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Das Gebäude bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand räumliche Veränderungen vorzunehmen, um etwa Wohneinheiten zu verbinden oder zu separieren.

Baubeschreibung

Das Gebäude wurden in Teilgewerken (Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizungen, Rollläden) zwischen 2010 und 2024 weitreichend saniert und renoviert. . Im Erdgeschoss wurden u. A, Rollläden mit elektrischem Antrieb eingebaut .

Das Dachgeschoss ist mit einer ca.10 Jahre alten Gasbrennwert-Therme ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss sorgt jeweils eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasserversorgung.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren und Kapitalanleger, sondern auch als Mehrgenerationenhaus sehr interessant.

Bedingt durch die zentrumsnahe Innenstadtlage und den mittleren Wohnungsgrößen ist dieses Objekt eine Investition in die Zukunft.

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Hinweis: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG)  ist WK Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information von WK Immobilien:
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Zweifamilienhaus in technisch und optisch einwandfreiem Zustand   BESICHTIGEN - VERLIEBEN - KAUFEN 

465.000,- EUR  

                                                Wohnfläche 214 m², Grundstück 597 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

Alles vorbereitet für die Zukunft - 

!!! PV-Anlage mit Speicher,  Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen, traumhafte Gartenanlage, zwei neuwertige,  behindertengerechte Bäder, direkt am Wald, kameraüberwacht !!!

Das top gepflegte Haus wurde 1980 errichtet, ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und ausbaubarem Spitzgiebel. Selbst die angrenzende Garage ist unterkellert und wird aktuell als Weinkeller genutzt.  Es gibt rechts neben dem Haus eine ca. 20m lange, sehr breite Zufahrt. Hier finden Wohnmobil, Wohnwagen und/oder weitere PKW ausreichend Platz. 
Der traumhaft angelegte Garten mit einem kleinem Teich bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Über das Treppenhaus erreicht man die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, sowie das Kellergeschoss. 

Die Dachgeschosswohnung besteht auf 83 m² aus Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, dem 2021 renovierten behindertengerechten, modernen Bad und einem großen Balkon mit überdachtem Sitzbereich. Vom Flur aus erreicht man mittels Auszugstreppe den Spitzgiebel. Das Dach wurde 2009 komplett mit doppelter Dämmung wärmeisoliert, mit Tondachpfannen neu eingedeckt und mit Kupferdachrinnen- und Rohren versehen.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne Hauseingangsanlage und besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, dem 2016 behindertengerecht umgebauten, modernen Bad und einer großen Terrasse mit elektrischer Markise. 2016 wurden Terrassentür mit Wohnzimmerfenster erneuert und ein behindertengerechter Zugang zur Terrasse geschaffen.

Das Kellergeschoss wurde bereits zur Bauphase so geplant, dass ein Büro, ein Hausarbeitsraum, eine Sauna mit angrenzendem Bad (2001), ein Hausanschlussraum, eine Bar und ein Vorratsraum Platz finden. In den bewohnbaren Räumen sind tiefe Lichtschächte eingebaut, so dass ausreichend Tageslicht einfällt. Im Hausanschlussraum ist neben der 2015 erneuerten Gastherme auch der Stromspeicher für die 2023 gebaute PV-Anlage untergebracht. Der erzeugte Strom könnte in Zukunft nicht nur als Hausstrom, sondern zum betreiben einer Luft-/Wärmepumpe und/oder für eine Wallbox genutzt werden.

Alle Räumlichkeiten sind zum Teil mit Echtholzparket, Vinylboden, hochwertigem Travertin, Teppichboden oder Fliesen ausgestattet. 

2021 wurde eine neue, kameraüberwachte,  einbruchsichere Hauseingangstür und auf jeder Etage eine Sprechanlage mit TV-Monitor eingebaut.
 
Das gesamte Haus ist sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig  in einem neuwertigen, gehobenem Zustand. Hier gibt er keinen Renovierungsstau und abgesehen von optischen Details könnte man hier theoretisch sofort einziehen. 

Die eingebauten Kassettendecken können bei Bedarf durch einen Malerfachbetrieb z.B. in Weiß lackiert werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Menden Lendringsen in einer ruhigen Privatstraße. Von hier aus gibt es nur kurze Entfernungen zum Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie dem großen Familienpark Biebertal welcher ausreichend Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten für die ganze Familie bietet. 

Die Infrastruktur des Stadtteils Lendringsen hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, guter Verkehrsanbindung, Ärzten und Apotheken alle Annehmlichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Hier kann man sich wohlfühlen!

Das Zentrum der Stadt Menden, bekannt durch seine historische Altstadt, die Pfingstkirmes, Sommerfestivals und Oldtimerveranstaltungen liegt nur 5,7 km entfernt.
Menden verfügt über ein ausgedehntes Wanderwegenetz in einer ländlichen, grünen Umgebung. Der Ruhrtal Radweg ist bei Freunden des Radsports sehr beliebt. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit weitere Sportarten, wie Reitsport, Flugsport und Golf in der näheren Umgebung zu betreiben. 

Das Haus bietet ein umfangreiches Raumangebot für zwei Familien oder einer klassischen Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus.

Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Provision für den Käufer beträgt  3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.