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Warendorf - "Haus zum verlieben" Seedorf Hörster Heide - ein Juwel in der Region

489.000,- EUR  

                                          Wohnfläche 134 m², Grundstück 434 m²

Lage

Am Rande des Warendorfer Ortsteils Milte, im zauberhaften Seedorf Hörster Heide, liegt dieses im Detail geplante und durchdachte Wohn- und Ferienhaus, inmitten des im Jahr 2013 entstandenen Wohngebietes am See. Umgeben vom Flair des Münsterlandes, ist die Natur hier ganz nah. Hier kann man, wie im Urlaub, entspannen und die Ruhe genießen. Ein Haus zum verlieben!
Das Münsterland mit Warendorf, als heimliches Zentrum für Pferdezucht und Reitsport, bietet nicht nur dem Pferdeliebhaber vielfältige Möglichkeiten, sondern auch andere Aktivitäten, wie Golf, Radfahren, Wandern oder die Besichtigung der umliegenden Schlösser. Warendorf bietet neben seiner wundervollen Altstadt mit weitläufiger Fußgängerzone, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen einer modernen Kleinstadt.

Ausstattung

Dieses Ferienhaus wurde unter Berücksichtigung von baubiologischen Aspekten geplant und gebaut. Die komplette Ausstattung ist neuwertig und erst ca. 5 Jahre jung. Im Gegensatz zu den anderen Objekten im Ferienpark Hörster Heide ist dieses Haus mit einem Kellergeschoß (Weiße Wanne - WU-Beton) ausgestattet und bietet somit nicht nur Sicherheit gegen eventuell aufsteigendes Grundwasser, sondern gibt einen zusätzlich nutzbaren Wohnbereich von ca. 40 m². 
Durch die massive Bauweise des Untergeschosses ist eine lange Nutzungsdauer garantiert und gibt eine hohe Wertstabilität. 

Bauausführung

Wärmeisolierende Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung, Luftschicht und geölter Holzverschalung. Die mit Flüssiggas betriebene Heizung versorgt die Warmwasser-Fußbodenheizung  im Erd- und Untergeschoss sowie die Brauchwasserversorgung.
Die Decke zum Dachgeschoss wurde als Holzkonstruktion mit hochwertigen Holzpaneelen und Sichtholzbalken errichtet. Die Holzflächen sind offenporig in einem wertigen mattweißem Farbton geölt.
Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für Licht und Wärme.
Das Dach ist mit dunkelroten, glasiert gebrannten Tondachpfannen eingedeckt. Das garantiert eine lange Lebensdauer und besten Witterungsschutz. 
Es besteht eine eigene Brunnenanlage. Die Wasserqualität wird regelmäßig geprüft und ist hervorragend.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Gäste WC Bad, dem Treppenbereich und einem Heizungs-/ Versorgungsraum (hier fördert eine Pumpe das Wasser für den täglichen Trink- und Brauchwasserbedarf). Alle verbauten Materialien, wie Fliesen und Holz sind exklusiv und hochwertig. Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man entweder die überdachte, kleine Terrasse mit südlicher Ausrichtung oder wahlweise die große nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten und ins Grüne. An der nördlich ausgerichteten Giebelwand befindet sich eine sichtgeschützte Außendusche.

Das Obergeschoss erreicht man über die handgefertigte Holztreppe. Hier befinden sich ein großer Wohn-Schlafraum, der gegebenenfalls auch mittels einer Trennwand unterteilt werden könnte und ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Untergeschoss besteht derzeit aus zwei Räumen, einem Vorratsraum und ist durchgehend einheitlich gefliest. Die Räumlichkeiten könnten als zusätzlicher Wohnraum genutzt und individuell aufgeteilt werden (Ständerbauweise)
Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden. 

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer faszinierenden Aufteilung und Ausstattung. Ein Gartenhaus rundet das Bild ab. Genießen Sie die Fotos im Anhang und machen Sie sich ein Bild.

Weitere Informationen

Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einem Vordach ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Dieses wunderschöne Haus lässt sich sowohl als Wochenend- oder Ferienhaus, als auch zeitweise als eigengenutztes Objekt bewohnen.

Sonstiges

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch WK Immobilien einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Haftungshinweis – eine Information von WK Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Zweifamilienhaus in technisch und optisch einwandfreiem Zustand   BESICHTIGEN - VERLIEBEN - KAUFEN 

465.000,- EUR  

                                                Wohnfläche 214 m², Grundstück 597 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

Alles vorbereitet für die Zukunft - 

!!! PV-Anlage mit Speicher,  Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen, traumhafte Gartenanlage, zwei neuwertige,  behindertengerechte Bäder, direkt am Wald, kameraüberwacht !!!

Das top gepflegte Haus wurde 1980 errichtet, ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und ausbaubarem Spitzgiebel. Selbst die angrenzende Garage ist unterkellert und wird aktuell als Weinkeller genutzt.  Es gibt rechts neben dem Haus eine ca. 20m lange, sehr breite Zufahrt. Hier finden Wohnmobil, Wohnwagen und/oder weitere PKW ausreichend Platz. 
Der traumhaft angelegte Garten mit einem kleinem Teich bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Über das Treppenhaus erreicht man die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, sowie das Kellergeschoss. 

Die Dachgeschosswohnung besteht auf 83 m² aus Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, dem 2021 renovierten behindertengerechten, modernen Bad und einem großen Balkon mit überdachtem Sitzbereich. Vom Flur aus erreicht man mittels Auszugstreppe den Spitzgiebel. Das Dach wurde 2009 komplett mit doppelter Dämmung wärmeisoliert, mit Tondachpfannen neu eingedeckt und mit Kupferdachrinnen- und Rohren versehen.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne Hauseingangsanlage und besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, dem 2016 behindertengerecht umgebauten, modernen Bad und einer großen Terrasse mit elektrischer Markise. 2016 wurden Terrassentür mit Wohnzimmerfenster erneuert und ein behindertengerechter Zugang zur Terrasse geschaffen.

Das Kellergeschoss wurde bereits zur Bauphase so geplant, dass ein Büro, ein Hausarbeitsraum, eine Sauna mit angrenzendem Bad (2001), ein Hausanschlussraum, eine Bar und ein Vorratsraum Platz finden. In den bewohnbaren Räumen sind tiefe Lichtschächte eingebaut, so dass ausreichend Tageslicht einfällt. Im Hausanschlussraum ist neben der 2015 erneuerten Gastherme auch der Stromspeicher für die 2023 gebaute PV-Anlage untergebracht. Der erzeugte Strom könnte in Zukunft nicht nur als Hausstrom, sondern zum betreiben einer Luft-/Wärmepumpe und/oder für eine Wallbox genutzt werden.

Alle Räumlichkeiten sind zum Teil mit Echtholzparket, Vinylboden, hochwertigem Travertin, Teppichboden oder Fliesen ausgestattet. 

2021 wurde eine neue, kameraüberwachte,  einbruchsichere Hauseingangstür und auf jeder Etage eine Sprechanlage mit TV-Monitor eingebaut.
 
Das gesamte Haus ist sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig  in einem neuwertigen, gehobenem Zustand. Hier gibt er keinen Renovierungsstau und abgesehen von optischen Details könnte man hier theoretisch sofort einziehen. 

Die eingebauten Kassettendecken können bei Bedarf durch einen Malerfachbetrieb z.B. in Weiß lackiert werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Menden Lendringsen in einer ruhigen Privatstraße. Von hier aus gibt es nur kurze Entfernungen zum Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie dem großen Familienpark Biebertal welcher ausreichend Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten für die ganze Familie bietet. 

Die Infrastruktur des Stadtteils Lendringsen hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, guter Verkehrsanbindung, Ärzten und Apotheken alle Annehmlichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Hier kann man sich wohlfühlen!

Das Zentrum der Stadt Menden, bekannt durch seine historische Altstadt, die Pfingstkirmes, Sommerfestivals und Oldtimerveranstaltungen liegt nur 5,7 km entfernt.
Menden verfügt über ein ausgedehntes Wanderwegenetz in einer ländlichen, grünen Umgebung. Der Ruhrtal Radweg ist bei Freunden des Radsports sehr beliebt. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit weitere Sportarten, wie Reitsport, Flugsport und Golf in der näheren Umgebung zu betreiben. 

Das Haus bietet ein umfangreiches Raumangebot für zwei Familien oder einer klassischen Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus.

Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Provision für den Käufer beträgt  3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. 

TOP Gelegenheit - Fachwerkhaus in dem Herzen von Everswinkel -

 459.000,- EUR  

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Weberhäuschen ist mehr als nur ein "Haus". 

Es ist ein Versprechen von Wohnfreude, Ruhe und Vielseitigkeit. Die Lage im Herzen des Dorfes bietet kurze Wege, denn alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen. Gleichzeitig können Sie die Ruhe in Ihrer Gartenoase genießen und die Seele baumeln lassen.
Treten Sie ein in das Weberhäuschen mit Charm und Geschichte. 

Ursprünglich beherbergte das Haus von 1760 eine alte Weberei, wurde aber später zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Raum, mit Küchen- / Essbereich, einen Wintergarten, ein Gäste-WC und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Schlafbereich und das Badezimmer.

In diesem "besonderen" Haus können Sie historisch wohnen ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. 

Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Dach, Außenwände, Elektrik, Wasser- und Heizungssystem wurden erneuert, die Fenster durch energieeffiziente Fenster ersetzt. Das Bad und das Gäste-WC erhielten eine hochwertige Ausstattung. Die offene, moderne Einbauküche bietet neueste Technik. 

Es erfolgte der Einbau eines stylischen Kaminofens im Wohnbereich, der behagliche Wärme und rustikales Ambiente schafft. Das komplette Dachboden wurde ausgebaut und fachgerecht isoliert. Eine Holztreppe verbindet das Erd- und Obergeschoss. Am Haus wurde ein exklusiver Wintergarten angebaut. 

Die Sanierung wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben und allen modernen,  bautechnischen Anforderungen durchgeführt. Entsprechende Unterlagen stehen jederzeit bei Interesse zur Einsicht bereit. 

Alle Räume sind mit Holzdielen, hochwertigem Parkettboden,  sowie exklusiven, zeitlosen Fliesen ausgestattet. 

Der Garten bietet eine Terrasse, alten Baumbestand und ein wundervolles Gartenhaus.
 

AUSSTATTUNG

- Schöner Garten mit Terrasse
- Wintergarten mit Natursteinboden
- Gartenhaus 
- 3 Stellplätze
- Kaminofen
- hochwertiges Parkett im DG
- Einbauküche
- komplette hochwertige Möblierung
 

LAGE

Das Fachwerkhaus liegt mitten im Ortskern von Everswinkel, zentral aber trotzdem ruhig und idyllisch. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und der Einstieg ins ausgeprägte Radwegenetz kann vom Haus aus erfolgen.
 
Auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf liegt die Gemeinde Everswinkel mit ihren zwei Ortsteilen Everswinkel und dem drei Kilometer entfernten Alverskirchen. Hier lässt es sich gut leben und Urlaub machen.

Radeln Sie auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort oder steigen Sie in den Sattel eines lebendigen Vierbeiners. Das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bietet jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein, und im Ortsteil Alverskirchen wartet einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze des Münsterlandes auf Sie. Nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.

Everswinkel, ein reizvoller Stadtteil im Osten von Münster, vereint Natur und Stadtflair in Harmonie. Nur 6 Kilometer von Münsters beliebter Innenstadt entfernt, bietet Handorf eine grüne, ländliche Umgebung und grenzt an das bekannte Vogelschutzgebiet „Rieselfelder“ mit vielen sehr schönen Rad- und Wanderwegen, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lockt Wassersportler und Angler gleichermaßen an.

Das Haus eignet sich zum  - Selbstbewohnen  - als Ferienhaus / Wochenendhaus -  als Kapitalanlage -
Wertig ausgestattet vermittelt es einfach Wohngefühl zum abtauchen und entspannen.

Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Provision für den Käufer beträgt  3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. 

Bungalow - NUR FÜR GEWERBE -

Arbeiten und Wohnen vor Ort in Menden

198.000,- EUR